Новости
Аттестаты кадастровых инженеров

 

 

 

 

 

 

Прайс-лист на межевание земельных долей

Прайс на межевание СХ доли 1

 

 

 

 

В связи с многочисленными вопросами граждан по поводу изменений в Федеральном законе № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) касательно ситуации с предоставленными им в период с 1994 по 2002 годы земельными долями сообщаем следующее.

С 1 июля 2011 года востребованной земельной долей является:

1.        Земельная доля в случае ее самостоятельного использования гражданином (дольщиком). Для этого необходимо:

- зарегистрировать право собственности на долю в Управлении Росреестра;

- до 01.07.2012 провести межевание своей доли, если участок в котором находиться доля не имеет конкретных границ. Межевание можно провести как отдельно одной своей доли, так и части (или всего) участка в счет нескольких долей (если группа дольщиков будет проводить межевание совместно). Под межеванием подразумевается: разработка проекта межевания, непосредственно межевание, постановка участка на кадастровый учет. Рекомендуется рассчитать ориентировочную стоимость данных работ на территории Вашего района и довести данную информацию до дольщиков. Сделать это (отмежевать землю, либо написать отказ от своей доли) необходимо до 1 июля 2012 года. После чего, до 1 июля 2013 года, муниципалитеты будут обязаны размежевать все не размежеванные участки. Если собственник обратится за своей долей после обозначенного срока, ему придется возместить муниципалитету понесенные расходы;

- зарегистрировать право собственности на сформированный земельный участок  или на долю в этом участке в Управлении Росреестра.

При этом у гражданина сохраняются обязанности по ежегодной уплате земельного налога и использованию участка для сельскохозяйственного производства (либо самостоятельно, либо передав эти функции арендатору или иному лицу).

2.        Земельная доля в случае передачи ее гражданином (дольщиком) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим участок в долевой собственности или другому дольщику. Для этого необходимо выбрать один из следующих вариантов:

- внести долю в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности (при этом собственником доли становиться сельскохозяйственная организация, а дольщик становиться собственником данной организации и теряет право на долю);

             - передать свою долю в доверительное управление другому дольщику или сельскохозяйственной организации, а также фермеру, использующим участок в долевой собственности;

             - продать или подарить долю другому дольщику или сельскохозяйственной организации, а также фермеру, использующим участок в долевой собственности;

    - завещать долю.

         В случае передачи доли в доверительное управление или включения ее в завещание обязанности, описанные в п.1 (земельная доля в случае ее самостоятельного использования) с дольщика не снимаются.

В случае передачи доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности или продажи, а также дарения доли, обязанности, перечисленные в п. 1 (земельная доля в случае ее самостоятельного использования), переходят к новому приобретателю доли.

         Все перечисленные варианты распоряжения долей обязательно должны пройти государственную регистрацию, без данных о регистрации документов возражения дольщиков по поводу включения их в список невостребованных долей являются необоснованными (за исключением наличия у гражданина Свидетельства о наследстве на долю).

 

Статьи
Лицензии